그저 되는대로 살자

부동산 대책 주요골자 이번 정부의 617 부동산 대책은 과열지역에 투기수요 유입 차단, 정비사업 규제 정비, 법인 등을 활용한 투기수요 근절, 1216대책 및 공급대책 등의 후속조치입니다. 조정대상지역 및 투기과열지구 지정 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정된 지역은 관보 게시일인 19일부터 즉시 강화된 전매제한 규정이 적용됩니다. 금번 신규 지정된 투기과열지구 및 조정대상지역에서 19일 이후 분양권을 취득한 경우 소유권이전등기시까지 전매가 금지됩니다. 단, 기존에 거래 가능한 분양권을 보유 중인 경우라면 투기과열지구라해도 1회에 한해 전매가 허용됩니다. 조정대상지역 경기 지역의 경우 인천 강화, 옹진을 제외한 전 지역이, 세종시는 행복도시 예정지역, 대전, 청주 등이 조정대상지역이 되었습니다. 조정대..

디플레이션일 때 대처하는 5가지 방법 첫째 대형부동산을 줄이고 중 소형 부동산을 소유하라. 넓은땅,대형빌딩과 같은 대형 부동산은 경제가 침체되면서 상대적으로 인기가 떨어지고 이용률이 적어져서 제일 먼저 공실률이 있게되어 타격을 입는다.이런 부동산을 가진 사람이나 이런 입..

3주택 이상·서울 등 2주택 보유자에 종부세 최고 3.2% 중과(종합) 정부가 3주택 이상 보유자와 서울·세종 전역 및 부산·경기 일부 등 집값이 급등한 조정대상지역 2주택 이상 보유자에 대해 주택분 종합부동산세 최고세율을 참여정부 수준 이상인 최고 3.2%로 중과하고, 세 부담 상한도 150..

재개발 재건축 양도소득세 계산 번역보기 재개발 재건축 양도소득세 계산 2017년 8.2부동산 대책 발표 후 뉴타운 등 부동산 수요가 강북으로 확산되는 등 강북의 부동산 수요는 의외로 활발해지고 있다. 재개발사업지역에서는 이미 초과이득을 실현한 조합원들과 일반분양자들이 입주를 ..

부동산 공동명의의 장단점 절세효과 일정한 자산의 취득에 대하여 부과되는 조세를 말하는 취득세는 비례세율이 적용되기 때문에 단독명의와 공동명의 상관없이 절세효과가 적용되는 않는다. 취득세 절세효과는 어떻게 받을 수 있을까? 바로 무주택자 또는 1 주택자로 취득 시 일시적 2 ..

은마· 잠실주공5단지 다시 안전진단 받으면 통과할까? 은마·잠실주공5단지 2010년 안전진단 통과 '조건부 재건축' 판정..규제 완화 등 덕 봐 새 기준은 2006년 노무현 정부 수준 사실상 재건축 진입로 봉쇄인 셈 지금 신청해도 새 기준 적용 받을 듯 주택시장 선두그룹으로 기존 주택시장..

계약서 특약만 잘 적어도 집값 떼일 걱정 ‘No’ ┃물 만난 부동산 시장. 거래 증가에 중개사고도 증가세 2013년부터 반등을 시작한 수도권 부동산 시장. 거래시장은 물론 분양권 시장까지 활황세를 이어오고 있습니다. 해마다 불거지는 전세난, 전세의 월세전환, 집을 사두면 돈이 된다는 ..

2018년 달라지는 부동산 제도 알아보기

재개발에는 있고 재건축에는 없는 것 ┃재개발 vs 재건축 주거환경이 낙후된 지역에 도로•상하수도 등의 기반시설을 새로 정비하고 주택을 신축함으로써 주거환경 및 도시경관을 재정비하는 사업을 재개발이라 합니다. 공공사업의 성격을 띠고 있다는 점에서 민간 주택사업의 성격..